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欠陥住宅」とは、TVや本の中だけのことと思っていませんか?実はかなり多くの人々が抱える、深刻な問題でもあるんです。おうちに何かしら、「アレ?おかしいな」とか「なんでこうなってるんだろう?」なんていう場所ありませんか?それはもしかしたら「欠陥住宅」なのかもしれません。


※写真はイメージです。

最近よく住宅業界のニュースで耳にするのが、欠陥住宅です。期待を込めて建てた住宅に欠陥があると、施主にとっては大変なトラブルです。

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みんなも抱える「欠陥住宅」の問題

「新築一戸建てを買ったが揺れる」「家のなかを歩いているとめまいがする」…。こうした相談が私のところに寄せられてきています。欠陥住宅はテレビや本のなかだけのことではなく、実はとても身近な問題なのです。

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「ビー玉を床に置くと同じ方向に勢いよく転がる」「壁の表面がカビが生えたように変色している」、きわめつきは「窓枠から室内に雨が滴り落ちる」…。

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これでは本物の地震のときが懸念される…

地震との区別もつかない…

「せっかくの新築が、入居して数カ月で家が傾いてきました」
「結露がひどくて、扉からキノコが生えてきて困っています」
「家のなかを歩いているとめまいがひどくて。明らかに床が傾いています」
などなど。

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生活が大変ですね。ストレスです。

忙しい人々の生活をも脅かします。

住みはじめなければ発見できない問題も。

素人でも見極めたい「欠陥住宅」

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建設会社が大手だからというのは、あまり関係ないようです。欠陥住宅を最小限に抑えられるよう、施主自らが「欠陥」を見極められる力が必要です。ここでちょっとしたポイントを見てみましょう。

床の傾き

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欠陥住宅に多いのが、床の傾き。それは、建物の基礎部分や柱または床自体に問題があると、傾いてしまします。しかし、素人では、気づきにくいですよね。

でも「水平器」やゴルフボールなどの球を床に置いてみると、すぐに判明します。ボールがゴロゴロと隅へ転がれば、確実に傾いています。

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水平器はさまざまな種類があるかと思いますが、中央に気泡のある液体があり、その気泡がどこに移動するかで、傾きがわかります。中央にあれば、傾いていません。これなら素人にでも分かりやすいですよね。

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床のチェックが終わったら、天井も確認すべきポイントです。欠陥住宅として非常に多いのが、「雨漏り」。もし天井が原因で雨漏りしているのなら、天井付近の壁などに、雨の跡が残っています。明らかに色が違うので、素人にでも一目瞭然。

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できれば、天井裏も確認したいもの。暗いので、懐中電灯などをまんべんなくあてて、水が染みているような場所があれば、要注意です。

ドアや窓の閉開

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建物が傾いていると、ドア、扉、窓などもスムースに開きません。全箇所をサーっと開け閉めしてみて、引っかかるようだったり、最後まで開けられなかったりなどあれば、確実に欠陥住宅です。

こんな確認ポイントを覚えておくと、賃貸の場合なら、借りなければいいだけ。マイホームを建築中で発見したのなら、施工業者に即伝えましょう。

もし新築住宅の欠陥住宅であった場合、一定期間内であれば、瑕疵担保責任に基づき修繕を行ってもらう権利があります。

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子どもが作った?世界にもある「欠陥住宅」

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蛇口から水(お湯)は出て来るのですが…。バスタブにたまればいいのか…

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食洗機、使いにくそう…

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便器のタンクが開かない!修理のときには必要ですよね。

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一応二階までは行けそうだけど…

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手が長い人がいいですね。

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出入りはどうするの?

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突然柱…

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デザイン性があると言っていいのか、欠陥住宅なのか…

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取りにくいトイレットペーパー。

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生活を初めてみないと気づきにくい点も…

「欠陥住宅」には要注意

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ネットを見ていると、あまりにも多い欠陥住宅。SNSにもやはり多くの人々が問題に悩んでいることも分かりました。プロのような知識がなくても、少なくとも我々素人にでも簡単に見極められるポイントや見ておきたい場所などあります。いろんなおかしな写真を見ておくことで、内覧したときや新築を建てたときなどにササっとチェックできますね。

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